Le secteur de l’immobilier s’impose de plus en plus comme l’un des plus rentables et promettant. L’investissement dans l’immobilier est prisé aujourd’hui par un grand nombre à cause des avantages qu’il offre. Vous êtes en mesure de vous constituer un patrimoine sur la base d’un investissement immobilier. Cependant, certaines personnes se demandent si cet investissement en vaut la peine et s’il est sans risque. Si vous hésitez toujours à franchir le pas de l’investissement dans l’immobilier locatif, découvrez ici pourquoi il est idéal de privilégier le neuf et comment bien gérer votre patrimoine ?
Qu’est-ce que l’investissement locatif ?
L’investissement locatif consiste à acquérir un bien destiné à être mis en location afin de générer des revenus. L’investissement locatif vous permet de mettre en place un patrimoine durable et consistant. Le patrimoine se constitue progressivement et vos revenus s’accroissent.
Acheter dans le neuf
Au moment d’investir, vous avez la possibilité d’opter pour :
- du neuf ;
- de l’ancien.
Pour réussir votre premier investissement locatif, effectuer l’achat dans le neuf vous serait avantageux. En achetant de l’immobilier neuf, la possibilité vous est offerte de bénéficier d’une déduction fiscale et de vous constituer un patrimoine à crédit. En dehors de la réduction de vos impôts, investir dans l’immobilier neuf vous exonère des gros travaux et des dépenses. Vous êtes sûr d’acquérir un bien en bon état qui ne représentera pas un risque à la longue.
Quel dispositif légal pour votre investissement locatif ?
La législation pour alléger la tâche aux investisseurs et attirer un plus grand nombre à investir dans l’immobilier, a mis en place certaines conditions de défiscalisation. Ces conditions passent par la loi Pinel qui est un dispositif élaboré en vue de vous réduire les impôts. Elle vous permet d’obtenir une réduction allant jusqu’à 21 % du prix d’achat de votre maison. Vous pouvez consulter le site gopubli.sh pour avoir une idée plus large sur ce dispositif. Vous pouvez alors, acquérir votre bien neuf en bénéficiant des avantages afférents à la loi Pinel.
Gestion de votre patrimoine immobilier
Si investir dans le neuf vous a séduit, l’étape suivante serait de choisir un bon emplacement pour l’acquisition de votre bien. N’oubliez pas que c’est à partir des revenus issus de la mise en location de ce bien que vous allez vous constituer un patrimoine solide. Une fois le patrimoine constitué, la chose à faire est d’en assurer une bonne gestion. Pour bien gérer votre patrimoine, vous devez élaborer une stratégie qui corresponde à vos objectifs. Ces derniers doivent fusionner avec votre envie :
- d’accroître vos revenus ;
- de vous constituer un patrimoine ;
- d’assurer votre retraite.
Pour atteindre ces objectifs, envisager des placements financiers vous permettant d’élargir vos revenus. S’agissant des placements, ils doivent être diversifiés, c’est-à-dire que vous devez penser à mettre vos placements sur plusieurs supports. Renseignez-vous sur les placements qui vous seront rentables. Gérer votre patrimoine consiste aussi à protéger votre bien en constituant une société civile immobilière, soit avec des associés soit avec la famille.
